Государственная и негосударственная экспертиза проектной документации. Отличия. Стоимость

 

Чем отличается государственная и негосударственная экспертиза проектной документации

 

Вкратце, преимущества обращения в частную компанию, следующие:

 

  • меньшие сроки подготовки экспертных заключений;
  • низкие цены по сравнению с оплатой в госбюджет;
  • часто более квалифицированные специалисты;
  • комфортный для заказчика режим работы;
  • возможность влиять на ход дела.

 

В госорганизациях недостаточно гибкий подход к потребностям клиентов. Выявление каких-либо отклонений от строительных норм или нарушение других нормативов зачастую приводит просто к отказу в выдаче разрешительных документов. Напрасно теряется время и финансовые вложения. Тогда как частные структуры совместно с клиентом обсуждают в конструктивном русле, что необходимо сделать, чтобы избежать нарушений.

Перед частным исполнителем заказчик вправе ставить условия, что касается:

 

  • графика выполнения конкретных действий;
  • особенностей оплаты, включая рассрочку или кредит;
  • платежных средств, в том числе наличных;
  • личных встреч и дистанционных консультаций;
  • форматов подготовленной документации.

Как легко понять, государственная и негосударственная экспертиза проектной документации радикально отличается практически по всем параметрам. Естественно, в пользу сотрудничества с частными проектными организациями.

Согласование проектной документации

 

Почему иногда приходится заказывать госэкспертизу?

Статья 49 Градостроительного кодекса РФ перечисляет строительные объекты, проектировать которые разрешено исключительно госструктурам. В частности, секретные или особо опасные, культурное наследи страны, также стройки с полным или частичным финансированием за средства госбюджета. Для не входящих в данный список объектов разрешается частная экспертиза проектной документации, отличия которой от бюджетной были рассмотрены выше.

По желанию, застройщик вправе сделать заказ госструктуре, но это экономически нецелесообразно. Хотя расценки могли бы быть ниже, на данный момент у государства почему-то завышены. Конкурирующие между собой частные институты стараются привлечь клиентов минимальной ценой на рынке. Распространяется дистанционное обслуживание с выездом, при необходимости, экспертной бригады на место в другой регион.

По базовой подготовке эксперты, работающие на государство, схожи с частными.

Но «частники» предоставляют определенные бонусы:

 

  • раннее обсуждение с заказчиком замечаний по документам;
  • персональный менеджер-консультант;
  • возможность заказать исследование лишь одного раздела;
  • срочное выполнение заказов за 10-30 дней.

По итогам изысканий оформляются такие же документы, как предоставляемые госорганизациями, дающие право строить, ремонтировать или реконструировать строительный объект.

С учетом всего вышесказанного, обычно застройщиком заказывается частная экспертиза проектной документации, стоимость которой жестко не зафиксирована. Договорные основания сотрудничества дают возможность гибко выстраивать ценовую стратегию, предлагать скидки и устраивать акции. Например, постоянным клиентам, или наоборот, обратившимся впервые.

 

 

05.06.2021 
Просмотров: 121