Что такое ПОД в строительстве? Снос зданий.

Что такое снос здания? Чем отличаются демонтаж от сноса здания?

Снос здания - это контролируемая ликвидация сооружения путем его разборки и обрушения. Обычно снос применяется в случаях, когда здание или сооружение испытывает высокий физический и моральный износ, находится в аварийном состоянии или существуют другие объективные обстоятельства, требующие его удаления. Это стратегическая мера, которая часто применяется для сноса многоквартирных домов.

Однако, для частных домов, коттеджей и других строений чаще всего используется демонтаж вместо сноса. Демонтаж представляет собой поэтапную разборку сооружения, при которой дом не разрушается, а разбирается по частям. Этот процесс занимает больше времени, но он более тихий и не повреждает элементы придомовой территории, такие как дорожки, клумбы или мелкие постройки, расположенные рядом.

Важно отметить, что демонтаж и снос могут быть проведены как вручную, так и с использованием специальной техники и оборудования. В обоих случаях необходимы специалисты, которые обладают опытом и знаниями о безопасности при проведении таких работ.

Кроме того, перед началом сноса или демонтажа здания необходимо получить соответствующие разрешения и лицензии, так как эти процессы могут оказывать влияние на окружающую среду и безопасность окружающих людей. Также важно учитывать возможность переработки и утилизации материалов, полученных в результате сноса или демонтажа, чтобы уменьшить негативное воздействие на экологию. В целом, снос и демонтаж зданий - это процессы, которые позволяют устранить старые, ненужные или поврежденные сооружения. Выбор между сносом и демонтажем зависит от типа здания, его состояния и других факторов, которые могут быть учтены при принятии решения.

Виды демонтажа зданий. Что такое демонтажные работы?

Демонтажные работы включают в себя различные процессы, направленные на разбор или уничтожение объектов и конструкций. Они выполняются в разных отраслях промышленности, таких как металлургия, строительство, автомобильная и сельскохозяйственная промышленность. Главная цель таких работ заключается в изоляции и удалении устаревших или поврежденных элементов, которые могут представлять угрозу для окружающей среды или безопасности людей.

В зависимости от потребностей и требований проекта, существуют два основных вида демонтажа: полный и частичный. Полный демонтаж подразумевает полное разрушение здания или конструкции до основания. Этот вид демонтажа применяется, когда требуется полное устранение объекта без возможности его восстановления.

С другой стороны, частичный демонтаж предполагает разбор отдельных частей конструкции, которые могут быть восстановлены или использованы повторно. К таким частям могут относиться опоры мостов, эстакады, ангары, элементы перекрытий, дверные и оконные проемы, коммуникации и т.д. Этот вид демонтажа может быть более экономически эффективным, поскольку позволяет сохранить и использовать повторно некоторые элементы конструкции.

Однако, при выполнении демонтажных работ необходимо учитывать ряд факторов, таких как безопасность рабочих, окружающей среды и близлежащих зданий. Перед началом работ проводится тщательное планирование и оценка рисков, чтобы минимизировать возможные негативные последствия.

В процессе демонтажных работ используются различные инструменты и техники, включая специализированное оборудование, такое как гидравлические молотки, экскаваторы, краны и т.д. Команда специалистов, включая инженеров, рабочих и экспертов по безопасности, работает совместно для эффективного выполнения задачи.

Помимо основной цели демонтажных работ, их также можно использовать для реализации других целей, таких как подготовка территории под новое строительство, расширение существующих объектов или улучшение инфраструктуры. Демонтажные работы могут быть частью большого проекта и требовать согласованного подхода к планированию и выполнению.

В целом, демонтажные работы играют важную роль в обновлении и развитии инфраструктуры. Они позволяют устранить устаревшие и поврежденные объекты, создавая место для новых и улучшенных конструкций. Правильное выполнение демонтажных работ является неотъемлемой частью процесса строительства и развития, обеспечивая безопасность и эффективность проектов.

Что такое ПОД?

В процессе подготовки строительной площадки к застройке или при реконструкции часто приходится демонтировать старое здание или отдельные его элементы. Бывает, что демонтируемый объект расположен очень близко к существующим зданиям, что не позволяет использовать традиционные методы, такие как взрывные работы или использование тяжелой техники. Вывод из эксплуатации зачастую представляет собой довольно сложный процесс, в ходе которого необходимо сохранить существующую часть здания от разрушения.  Технология проведения работ, гарантирующая безопасность демонтажа конструкции или ее части, при необходимости разрабатывается в составе проектной документации. В постановлении Правительства РФ от 16 февраля 2008 г.  87 «О составе разделов проектной документации и требованиях к ее содержанию», то есть в технологическом регламенте указано, что в составе проектной документации вместе с разделом 6 «Проект организации строительства» (ПОС): если необходимо снести здание или его часть, разрабатывается раздел 7 «Проект организации сноса или демонтажа капитального строительства» - ПОД.

ПОД содержит два раздела: текстовый и графический. В текстовый раздел включается разработка и обоснование применяемых способов демонтажа или сноса с учетом безопасности остальных зданий или их частей, с расчетами размеров опасной зоны демонтажа. Разрабатываются меры по предотвращению актов вандализма в сносимых и перестраиваемых зданиях и сооружениях, их защите от несанкционированного доступа и обеспечению безопасности зеленых насаждений.. Также определяется вероятность повреждения существующих инженерных сетей и оборудования (в том числе подземных) в ходе работ и принимаются решения по обеспечению их безопасности.. Разрабатываются меры по минимизации риска для жителей и третьих лиц на территории, их предупреждению и, в некоторых случаях, их эвакуации.  Формируются предложения по очистке территории от мусора и строительного мусора, а также по их утилизации. В графическом разделе оформляется план закрепленного земельного участка с отметкой здания, планируемого к сносу или реконструкции, показаны опасные зоны, образующиеся в ходе работ, описываются места хранения демонтируемых конструкций. Разрабатываются чертежи устройств предотвращения повреждения сетей коммунального хозяйства и составляются технологические карты с указанием последовательности процесса демонтажа конструктивных элементов здания или сооружения.

Требуется разработка ПОД? Пишите запрос на почту: a.shcherbakov@kmdrus.ru