Ведение и подготовка исполнительной документации в г. Москва​

Компания ООО ПТЦ "ЛУКАРИНВЕСТ" в г. Москва​ имеет опыт ведения и разработки исполнительной документации более 10 лет. За это время было выработано II алгоритма взаимодействия и сотрудничества:

I Подготовка исполнительной документации для Ваших субподрядных исполнителей

  • Собираем и проверяем папки Ваших субподрядных исполнителей

Изучение исполнительной документации собраной у подрядчиков. Проверка качества оформления И.Д. и соответствия осуществленным работам

  • Компановка комплекта для проверки техническим надзором

Комплектация папок Ваших подрядчиков. При обнаружении замечаний нашими инженерами, готовим их перечень и отправляем на исправление подрядчикам

  • Согасование изменений в проекте для строительных работ

По завершении проверочных мероприятий соответствия СМР проекту, подготавливаем и отправляем документы на согласование изменений специалистам Заказчика

  • Формирование и комплектация конечного пакета документации

Подготовка папкок под стандарты перечня ПСД

  • Передача сшитых комплектов папок подрядчикам

По завершении устранения замечаний, итоговая исполнительная документация передается подрядчикам для согласования в надзорных органах

II Ведение документации по техническому заданию

  • Составление технического задания

Изучение проекта, сметы. Определение объемов, сроков выполнения работ

  • Подбор команды инженеров для выполнения работ

Определение количества инженеров по каждому виду работ, количество вахт

  • Вежение исполнительной документации и сдача Заказчику

Подписание документации у всех лиц выполняющих контроль и передача подписанного комплекта Заказчику в срок 

  • Еженедельный отчёт

Предоставление информации прогресса сдачи исполнительной документации

Давайте поговорим о вашем проекте

Заполните пожалуйста форму





Исполнительная документация на виды работ

  • Автоматизация
  • Автомобильные дороги
  • Архитектурно-строительные решения
  • Водопровод и канализация
  • Водоснабжения и канализации
  • Газоснабжение. Внутренние устройства
  • Геодезическая документация
  • Земляные работы
  • Конструкции железобетонные
  • Конструкции металлические
  • Монтаж резервуаров
  • Монтаж спринклерной системы пожаротушения
  • Наружные сети газоснабжения
  • Отопление, вентиляция и кондиционирование
  • Охранная, пожарная и охранно-пожарная сигнализация
  • Стальные и железобетонные резервуары для нефтепродуктов
  • Тепломеханические решения тепловых сетей и котельных
  • Технология производства
  • Трубопроводы магистральные и промысловые для нефти и газа
  • Трубопроводы технологические
  • Электромонтажные работы

 

ПОРЯДОК РАЗРАБОТКИ ИСПОЛНИТЕЛЬНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ

 

СОСТАВ И ПЕРЕЧЕНЬ ИСПОЛНИТЕЛЬНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ

Согласно требований к составу и порядку ведения И.Д. при строительстве РД-11-02-2006 установлен следующий состав и перечень исполнительной документации:

- Акты освидетельствования геодезической разбивочной основы объекта капитального строительства;

- Акты разбивки осей объекта капитального строительства на местности;

- Акты освидетельствования скрытых работ;

- Акты освидетельствования ответственных конструкций;

- Акты освидетельствования участков сетей инженерно-технического обеспечения

- Комплект рабочих чертежей с информацией о соответствии;

- Исполнительные геодезические схемы;

- Исполнительные схемы и профили участков сетей инженерно- тех нического обеспечения;

- Акты испытания и опробования технических устройств, систем инженерно-технического обеспечения;

- Результаты экспертиз, обследований, лабораторных и иных испытаний выполненных работ, проведенных в процессе строительного контроля;

- Документы, подтверждающие проведение контроля за качеством применяемых строительных материалов (изделий);

- Иные документы, отражающие фактическое исполнение проектных решений.

Давайте поговорим о вашем проекте

Заполните пожалуйста форму





ПРИМЕРЫ ОФОРМЛЕНИЯ ИСПОЛНИТЕЛЬНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ

Акты геодезической документации:

Акты освидетельствования скрытых работ и испытаний:

Акты освидетельствования ответственных конструкций:

Примеры заполнения журналов работ

Примеры оформления исполнительных схем:

ТРЕБОВАНИЯ К ОФОРМЛЕНИЮ ИСПОЛНИТЕЛЬНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ

Настоящий Порядок требований к оформлению исполнительной документации разработан в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, постановлением Правительства Российской Федерации от 1 февраля 2006 г. N 54 "Об осуществлении государственного строительного надзора в Российской Федерации.

Основные требования к оформлению:

1. Акты освидетельствования геодезической разбивочной основы объекта капитального строительства оформляются по образцу, приведенному в Приложении 1.
2. Акты разбивки осей объекта капитального строительства на местности оформляются по образцу, приведенному в Приложении 2.
3. Акты освидетельствования работ, которые оказывают влияние на безопасность объекта капитального строительства и в соответствии с технологией строительства, реконструкции, капитального ремонта контроль за выполнением которых не может быть проведен после выполнения других работ (далее - скрытые работы), оформляются актами освидетельствования скрытых работ по образцу, приведенному в Приложении 3.

Перечень скрытых работ, подлежащих освидетельствованию, определяется проектной документацией.
4. Акты освидетельствования строительных конструкций, устранение выявленных в процессе проведения строительного контроля недостатков в которых невозможно без разборки или повреждения других строительных конструкций и участков сетей инженерно-технического обеспечения (далее - ответственные конструкции), оформляются актами освидетельствования ответственных конструкций по образцу, приведенному в Приложении 4. Перечень ответственных конструкций, подлежащих освидетельствованию, определяется проектной документацией.
5. Акты освидетельствования участков сетей инженерно-технического обеспечения, устранение выявленных в процессе проведения строительного контроля недостатков в которых невозможно без разборки или повреждения других строительных конструкций и участков сетей инженерно-технического обеспечения, оформляются актами освидетельствования участков сетей инженерно-технического обеспечения по образцу, приведенному в Приложении 5. Перечень участков сетей инженерно-технического обеспечения, подлежащих освидетельствованию, определяется проектной документацией.

Давайте поговорим о вашем проекте

Заполните пожалуйста форму





ПОРЯДОК СДАЧИ-ПРИЕМКИ ИСПОЛНИТЕЛЬНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ

1. Ответственность за своевременное формирование, предъявление оформленной документации и устранение выданных к ней замечаний, в том числе оформляемой привлекаемыми субподрядными организациями несет Генеральный подрядчик/подрядчик.
2. Комплект исполнительной документации, оформленный Генеральным подрядчиком/подрядчиком по установленным требованиям с реестром всех документов передается по акту приема-передачи Заказчику при приемке объекта в эксплуатацию.
3. Для подтверждения фактически выполненных работ Генеральный подрядчик/подрядчик передаёт Заказчику полный комплект исполнительной документации в 3-х экземплярах, оформленной в строгом соответствии с требованиями настоящей инструкции.
4. До передачи на рассмотрение Заказчику, Генеральный подрядчик/подрядчик обязан собственными силами проверить состав, объем, комплектность, качество, соответствие требованиям нормативной документации, представляемой исполнительной документации привлеченными им субподрядами организациями.
5. В случае предоставления исполнительной документации, менеджер проекта/ответственный исполнитель проекта рассматривает представленный Генеральным подрядчиком/подрядчиком комплект исполнительной документации и при отсутствии замечаний к составу, объему и качеству выдает Генеральному подрядчику/подрядчику Справку об отсутствии замечаний по проверке исполнительной документации.
6. В ходе проверки исполнительной документации Заказчик устанавливает: состав, объем, комплектность, качество, соответствие требованиям нормативной документации; достоверность отражаемых сведений по результатам выполненного им контроля, в части объемов, качества выполненных работ, примененных материалов, оборудования, изделий, конструкций и оборудования требованиям проектной документации и технической документации завода-изготовителя.
7. При сдаче объекта в эксплуатацию исполнительная документация в составе технической документации по объекту передается эксплуатирующей организации на постоянное хранение и используется в процессе эксплуатации. Данная документация своевременно актуализируется и дополняется соответствующей документацией, получаемой при проведении технического перевооружения, расширении, реконструкции и капитального ремонта объекта в процессе эксплуатации.
8. Каждая передача исполнительной документации завершается подписанием акта приёма-передачи в 2-х экземплярах, по одному экземпляру Заказчику и генподрядчику/подрядчику.
9. После устранения и снятия с контроля всех замечаний, выданных по результатам проверок менеджера проекта/ответственного исполнителя проекта, Генеральный подрядчик/подрядчик формирует и комплектует электронную копию исполнительной документации, предъявляемой при строительстве/реконструкции объектов.
10. В состав электронного комплекта, помимо исполнительной документации, документации завода изготовителя на оборудование также вкладываются копии:
- реестр исполнительной документации с подписями руководителей Генерального подрядчика;
- итоговой справки Заказчика об отсутствии замечаний по проверке исполнительной документации;
- акт приема-передачи исполнительной документации по объекту, подписанный Генеральным подрядчиком/подрядчиком и Заказчиком.
11. Оригиналы и заверенные копии документов в составе исполнительной документации в электронной копии документа должны быть представлены в виде черно-белых или цветных графических изображений в формате PDF в масштабе 100% от оригинала. Качество изображения должно обеспечивать легкое и разборчивое чтение и не отличаться от оригинала документа (не допускаются такие дефекты сканирования, как нечеткость изображения, смазанность, различные затемнения, срезанные или загнутые углы),нумерация страниц всех отсканированных документов должна быть читаема.
12. Электронная копия комплекта на электронном носителе должна быть структурирована и систематизирована, т.е. содержать те же самые разделы по составу и видам работ, как на бумажном носителе. Не должно быть расхождений в наименованиях объектов, разделов, нумерации и названиях чертежей, схем и прочих документов.
13. Электронная копия комплекта исполнительной документации на электронном носителе (флеш-карта, CD, DVD либо другом, оговоренном в договоре), содержащем полную электронную версию, передается одновременно с бумажным оригиналом комплекта исполнительной документации Заказчику по акту приема-передачи.
 

СТОИМОСТЬ И ЦЕНЫ ИСПОЛНИТЕЛЬНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ

№ Виды работ

Стоимость, чел/час
1 Земляные работы  от 500 р.
2 Фундаментные работы  от 600 р.
3 Конструкции металлические  от 650 р.
4 Конструкции железобетонные  от 650 р.
5

Устройство магистральных и технологических трубопроводов

  от 600 р.
6 Водопровод и канализация  от 550 р.
7 Электромонтажные работы  от 550 р.
8 Автоматизация  от 600 р.
9

Охранная, пожарная и охранно-пожарная сигнализация

  от 650 р.
10 Монтаж резервуаров  от 600 р.
11 Геодезическая документация  от 550 р.
12

Отопление, вентиляция и кондиционирование

  от 550 р.
13 Устройство кровли  от 500 р.
14 Устройство свай  от 500 р.
15 Отделочные работы  от 500 р.
16 Строительный контроль (СКК) договорная

Давайте поговорим о вашем проекте

Заполните пожалуйста форму