Что такое ПОС?

Проект организации строительства (ПОС) – обязательный раздел проектной документации, в котором укрупненно решаются вопросы рациональной организации строительства всего комплекса объектов строительной площадки.

Постановление Правительства РФ от 16.02.2008 №87 «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию» (далее – Постановление) регламентирует основные требования к содержанию проекта организации строительства на объекты капитального строительства производственного и непроизводственного назначения, а также на линейные объекты капитального строительства.

Задачи ПОС:

• обеспечить организационно-техническую подготовку строительных работ;
• определить последовательность и продолжительность строительства объектов;
• обеспечить обоснованное распределение объемов строительных работ и инвестиций по периодам строительства и исполнителям; принять технически и экономически обоснованные, социально и экологически целесообразные решения;
•  разработать решения в области строительства, обеспечения транспортом, подведения инженерной инфраструктуры и реализации строительных проектов в стесненных условиях и сложных климатических условиях;
•  учесть потребности в трудовых, материальных и технических ресурсах, а также определить источники снабжения для удовлетворения этих потребностей;
• обеспечить меры по контролю качества, безопасности труда и охране окружающей среды при проведении строительно-монтажных работ.

Проект организации строительства для любых объектов состоит из текстовой и графической частей.

Текстовая часть состоит из информации об объектах строительства, описании выбранных решений, ссылок на нормативно-техническую документацию, и результатов расчетов, обосновывающих принятые решения. Графическая часть представляет собой необходимые для организации строительства планы и схемы.

Согласно Постановлению разделом 6 проектной документации на объекты капитального строительства производственного и непроизводственного назначения установлены требования к содержанию проекта организации строительства как в текстовой, так и графической частях.

Текстовая часть на объекты капитального строительства производственного и непроизводственного назначения должна содержать:

• характеристику района по месту расположения объекта капитального строительства и условий строительства;
• оценку развитости транспортной инфраструктуры;
• сведения о возможности использования местной рабочей силы при осуществлении строительства;
• перечень мероприятий по привлечению для осуществления строительства квалифицированных специалистов, а также студенческих строительных отрядов, в том числе для выполнения работ вахтовым методом;
• характеристику земельного участка, предоставленного для строительства, обоснование необходимости использования для строительства земельных участков вне земельного участка, предоставляемого для строительства объекта капитального строительства;
• описание особенностей проведения работ в условиях действующего предприятия, в местах расположения подземных коммуникаций, линий электропередачи и связи – для объектов производственного назначения;
• описание особенностей проведения работ в условиях стесненной городской застройки, в местах расположения подземных коммуникаций, линий электропередачи и связи – для объектов непроизводственного назначения;
• обоснование принятой организационно-технологической схемы, определяющей последовательность возведения зданий и сооружений, инженерных и транспортных коммуникаций, обеспечивающей соблюдение установленных в календарном плане строительства сроков завершения строительства (его этапов);
• перечень видов строительных и монтажных работ, ответственных конструкций, участков сетей инженерно-технического обеспечения, подлежащих освидетельствованию с составлением соответствующих актов приемки перед производством последующих работ и устройством последующих конструкций;
• технологическую последовательность работ при возведении объектов капитального строительства или их отдельных элементов;
• обоснование потребности строительства в кадрах, основных строительных машинах, механизмах, транспортных средствах, в топливе и горюче-смазочных материалах, а также в электрической энергии, паре, воде, временных зданиях и сооружениях;
• обоснование размеров и оснащения площадок для складирования материалов, конструкций, оборудования, укрупненных модулей и стендов для их сборки. Решения по перемещению тяжеловесного негабаритного оборудования, укрупненных модулей и строительных конструкций;
• предложения по обеспечению контроля качества строительных и монтажных работ, а также поставляемых на площадку и монтируемых оборудования, конструкций и материалов;
• предложения по организации службы геодезического и лабораторного контроля;
• перечень требований, которые должны быть учтены в рабочей документации, разрабатываемой на основании проектной документации, в связи с принятыми методами возведения строительных конструкций и монтажа оборудования;
• обоснование потребности в жилье и социально-бытовом обслуживании персонала, участвующего в строительстве;
• перечень мероприятий и проектных решений по определению технических средств и методов работы, обеспечивающих выполнение нормативных требований охраны труда;
• описание проектных решений и мероприятий по охране окружающей среды в период строительства;
• обоснование принятой продолжительности строительства объекта капитального строительства и его отдельных этапов;
• перечень мероприятий по организации мониторинга за состоянием зданий и сооружений, расположенных в непосредственной близости от строящегося объекта, земляные, строительные, монтажные и иные работы которые могут повлиять на техническое состояние и надежность таких зданий и сооружений.

Графическая часть в ПОС на объекты капитального строительства производственного и непроизводственного назначения должна содержать:

• календарный план строительства, включая подготовительный период (сроки и последовательность строительства основных и вспомогательных зданий и сооружений, выделение этапов строительства);
• строительный генеральный план подготовительного периода строительства (при необходимости) и основного периода строительства с определением мест расположения постоянных и временных зданий и сооружений, мест размещения площадок и складов временного складирования конструкций, изделий, материалов и оборудования, мест установки стационарных кранов и путей перемещения кранов большой грузоподъемности, инженерных сетей и источников обеспечения строительной площадки водой, электроэнергией, связью, а также трасс сетей с указанием точек их подключения и мест расположения знаков закрепления разбивочных осей.

В соответствии с Постановлением, для линейных объектов требования к составу текстовой и графической частей ПОС отражены в разделе 5 проектной документации на линейные объекты капитального строительства.

Мы считаем, что важно ответственно отнестись к составлению ПОС, ведь корректно составленный проект, соответствующий нормам действующего законодательства, обеспечивает качество и безопасность процессов на строительной площадке.

≈ Надеемся информация была полезна для Вас. ≈ 

Чтобы заказать проектирование или связаться с нами.